Ein Mietvertrag regelt für gewöhnlich die entgeltliche Überlassung von Wohn- und Geschäftsräumen oder von Grundstücken. Es gibt verschiedene Arten, ein Mietverhältnis festzulegen. In der häufigsten Form wird ein unbefristetes Mietverhältnis gewählt, es gibt jedoch auch die von vornherein befristeten Mietverhältnisse, oder aber die Staffel- bzw. Indexvermietung. Auch wenn Mietverträge in Form und Inhalt variieren können, [...]
Auch wenn in Deutschland Wohneigentum noch längst nicht einen so hohen Stellenwert wie beispielsweise in südeuropäischen Ländern hat, wird die Eigentumswohnung verstärkt nachgefragt. Die Eigentumswohnung ist aus mehreren Gründen eine Alternative zur Mietwohnung. Ein Vorteil von Wohnungseigentum ist, dass die Mitbestimmung gefördert wird. Der Eigentümer einer Eigentumswohnung entscheidet in Sachen Gemeinschaftseigentum immer mit. Für einen [...]
In der Mehrzahl der Fälle beschäftigen das Auswählen und das Kaufen eines eigenen Hauses den neuen Besitzer im Leben nur einmal. Beim Haus kaufen sind gewisse rechtliche und wirtschaftliche Grundkenntnisse notwendig. Persönliche Bedürfnisse müssen ebenso wie die eigenen Ziele formuliert werden. Zum Haus kaufen gehört auch das Recherchieren von Faktoren, die Einfluss auf den Wert [...]
Nicht nur für Mieter ist es interessant, ob sie möglicherweise derzeit zu viel an Miete bezahlen oder welche Mietkosten sie in anderen Wohngegenden erwarten. Auch Vermieter und Interessenverbände brauchen eine Übersicht über jeweilige Mietpreise, wie sie der Mietspiegel gewährleistet. Eine Aufgabe des Mietspiegels ist es daher allen Interessenten eine Übersicht über die jeweiligen Mietpreise in [...]
Der Erwerb von Immobilien ist auf verschiedenen Wegen möglich, wobei die Zwangsversteigerung sicherlich eine der ungewöhnlichen Varianten ist. Wenn ein Immobilienbesitzer gegenüber seinen Gläubigern mit Zahlungen im Rückstand ist, kann die Zwangsversteigerung anberaumt werden. Bei Immobilienfinanzierungen unterwirft sich der Darlehensnehmer regelmäßig freiwillig der Zwangsversteigerung. Kommt er trotz Mahnungen nicht seinen Pflichten als Schuldner nach, beantragt [...]
Vermieter von Wohnungen oder Eigentümer von Wohnungseigentumsanlagen können und müssen sich nicht um damit verbundene Verwaltungsaufgaben und Kostenabrechnungen kümmern, wenn sie dafür eine Immobilienverwaltung beauftragen. Eine Immobilienverwaltung tritt in allererster Linie als Sachverwalter für fremdes Vermögen auf. Zwischen dem Eigentümer beziehungsweise der Wohnungseigentümergemeinschaft und der Verwaltung muss ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis gegeben sein. Da es für [...]
Für den Kauf von Immobilien gibt es zahlreiche und auch sehr unterschiedliche Möglichkeiten, wobei das Modell Mietkauf eine spezielle Variante darstellt. Beim Mietkauf sind im Allgemeinen zwei Arten anzutreffen. Das klassische Mietkaufmodell sieht vor, dass der Eigentümer einer Immobilie einem Kunden/Mieter anstelle des normalen Kaufs den Erwerb des Hauses oder der Eigentumswohnung auf Basis Mietkauf [...]